Anti-räuberische Kreditvergabe Akt diskriminiert Kleinunternehmer

Inhaber von kleinen Unternehmen bilden eine der größten Teile der amerikanischen Wirtschaft. Als der Volkszählung von 2004 mehr als zweieinhalb Millionen kleine Unternehmen wurden mit weniger als vier Mitarbeiter insgesamt in Betrieb. Die Eigentümer dieser Unternehmen bauen die Zukunft Fortune 500 Unternehmen von morgen doch scheinen sie diejenigen mit den meisten zu verlieren sollte das Anti-Predatory Lending Act, wie es jetzt geschrieben wird weitergegeben werden. - Lendfast.com

Selbstständige Kreditnehmer die meisten verletzt werden sollten Demokraten im Senat ihren Weg mit dem Gesetzentwurf HR 3915. In einem Versuch, die Bürger von dem, was Demokrat Kongressabgeordnete beschreiben als "räuberische Kreditvergabe" sie die Tatsache, dass die meisten Selbständigen Amerikaner nicht, um ihr Einkommen von den Normen, die weiter in der Rechnung zu dokumentieren sind ignoriert worden zu schützen.

Bei der Bewerbung um Hypothekarkreditnehmer müssen für das, was die Kreditgeber finden Sie als "konform" Darlehen, die niedrigsten Tarife zu bekommen qualifizieren. Dies ist eine herkömmliche Hypothek, die in den Richtlinien der Fannie Mae, Freddie Mac oder FHA fällt. Jede dieser Agenturen gibt es für die Kreditgeber für die Hypotheken, die sie finanzieren, erfüllen die Agentur Leitlinien zu versichern. Dies senkt das Gesamtrisiko des Darlehens und geringere Risiken entspricht niedrigere Zinssätze.

Die meisten Selbstständigen Kleinunternehmer nicht selbst bezahlen die gleiche Weise, dass Lohnempfänger gezahlt werden. Sie haben meist Steuererklärungen zeigen, um ihr Einkommen zu beweisen. Das Problem dabei ist, dass "agency" (Fannie Mae, Freddie Mac oder FHA) Darlehen erlauben nur Selbständige Kreditnehmer, um den Unterschied zwischen dem, was wurde abgeschrieben und was tatsächlich als nachprüfbare Einkommen verwenden. Aus diesem Grund werden die meisten Banken und Kreditgeber bieten "stated" Einkommen Darlehen, die vergleichbare Preise anbieten.

Ein erklärtes Einkommen Darlehen ist genau das gleiche wie jedes andere Darlehen mit Ausnahme der Erträge nicht überprüft gezeichnet. Dies ist eines der Darlehen, die mit der Bezeichnung "räuberischen Darlehen" von dem Kongressabgeordneten Barney Frank und seine Mitwirkenden markiert wurden. Sollte dies Bill passieren die Senate die meisten Selbstständigen Kleinunternehmer nicht in der Lage sein für konventionelle Hypotheken zu qualifizieren. Die Rechnung lautet nämlich:

HR3915 - "kein Gläubiger kann einen Wohnbauhypothekarkrediten es sei denn, der Gläubiger macht einen vernünftigen und guten Glaubens Entschlossenheit überprüft und dokumentiert Informationen, dass zum Zeitpunkt der Darlehensgewährung vollzogen, der Verbraucher eine angemessene Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens hat der Basis nach ihre Bedingungen und alle anwendbaren Steuern, Versicherungen und Einschätzungen. "

Viele in der Bankenwelt prognostizieren, dass aufgrund der Unklarheiten in den Gesetzesentwurf Banken und Kreditgeber wird von der Kreditvergabe an Personen, die nicht in der Lage, "verifiziert und dokumentiert Informationen" über ihre Einkommen zu beenden. Sie spüren, dass die Bill die Tür für strittige Strafverteidiger wegen des Fehlens einer gut gestalteten Zumutbarkeit Test öffnet. Dies bedeutet, dass eine überwältigende Mehrheit der Selbstständigen Unternehmer nicht in der Lage sein für traditionelle konventionellen Hypotheken zu qualifizieren.

Viele Kreditgeber wir gesprochen haben nicht das Gefühl, dass "stated income" Kredite über in der Vergangenheit verwendet wurden und wahrscheinlich müssen besser überprüft werden. Viele der Top-Investoren haben sich bereits damit befasst und haben aufgehört Finanzierung angegebenen Einkommen Darlehen, wenn die Kreditnehmer selbständig erwerbstätig sind. Darüber hinaus fühlen sich die Kreditgeber, dass bestimmte Wortwahl diktieren, was vernünftig ist und was nicht angemessen durch Gesetz ein Ende zu viele Selbständige Kreditnehmer erhalten Hypotheken setzen.

Viele erwarten, dass sollte diese Bill zu machen durch den Senat nach unten wird bewässert werden und diese Fragen werden angesprochen. Doch viele dachten das gleiche im Jahr 2002, als Georgien ähnliche Gesetze verabschiedet mit eigenem räuberische Kreditvergabe Maßnahmen. Georgia sahen 60 plus Kreditgeber verlassen den Staat in diesem Jahr nicht zurückzukehren, bis das Gesetz umgeschrieben hatte.